Vay mua căn hộ Urban Green: trả trước bao nhiêu, góp mỗi tháng?
Phần lớn khách mua căn hộ Urban Green dùng một phần vốn vay ngân hàng. Căn đã có sổ hồng được các ngân hàng nhận thế chấp, thủ tục vay khá thuận lợi.
Cần chuẩn bị bao nhiêu vốn tự có?
Ngân hàng thường cho vay một phần giá trị căn hộ theo kết quả thẩm định, phần còn lại là vốn tự có. Tỷ lệ cho vay, lãi suất và thời hạn khác nhau theo từng ngân hàng và hồ sơ thu nhập của người vay.
Ví dụ tính trả góp (giả định)
Căn 2PN giá 5,4 tỷ, vay 3 tỷ trong 20 năm, giả định lãi suất 8%/năm, trả gốc đều:
- Gốc mỗi tháng: 3.000.000.000 ÷ 240 = 12,5 triệu
- Lãi tháng đầu: 3.000.000.000 × 8% ÷ 12 = 20 triệu
- Trả tháng đầu: khoảng 32,5 triệu, giảm dần theo dư nợ
Anh chị có thể tự nhập số tiền, lãi suất và thời hạn bằng công cụ tính khoản vay ngay trên trang chủ web. Lãi suất thực tế do ngân hàng công bố tại thời điểm vay.
Các bước vay mua căn hộ chuyển nhượng
- Chọn căn, đặt cọc với chủ nhà.
- Nộp hồ sơ vay: giấy tờ cá nhân, chứng minh thu nhập, hợp đồng đặt cọc.
- Ngân hàng thẩm định căn hộ và ra thông báo cho vay.
- Công chứng mua bán, ngân hàng giải ngân cho bên bán.
- Sang tên sổ hồng và thế chấp sổ tại ngân hàng.
Mua căn chủ nhà đang vay
Nếu căn đang thế chấp, người mua có thể nhờ ngân hàng của mình giải ngân để tất toán khoản vay cũ. Mr Nghĩa đã hỗ trợ nhiều giao dịch dạng này tại Urban Green.
Xem giỏ hàng tại mua bán căn hộ Urban Green và gọi Mr Nghĩa để được kết nối ngân hàng.
Câu hỏi thường gặp
Căn chưa có sổ có vay được không?
Một số ngân hàng có liên kết dự án vẫn cho vay căn chưa có sổ dựa trên hợp đồng mua bán. Điều kiện cụ thể cần hỏi trực tiếp ngân hàng tại thời điểm vay.
Thu nhập bao nhiêu thì vay được?
Ngân hàng xét khả năng trả nợ: tổng tiền trả góp mỗi tháng thường không vượt quá một tỷ lệ nhất định so với thu nhập. Mỗi ngân hàng có quy định riêng.
Trả nợ trước hạn có bị phạt không?
Đa số ngân hàng có phí trả nợ trước hạn trong những năm đầu. Anh chị nên hỏi kỹ điều khoản này khi so sánh các gói vay.
Liên hệ Mr Nghĩa
Mr Nghĩa – Trưởng phòng Khải Hoàn Land, ở tại căn B12.28 Urban Green. Gọi 0936 207 636 hoặc nhắn Zalo 0774 740 723 để được tư vấn và dẫn xem nhà 24/7.
