Phí quản lý Urban Green bao nhiêu? Bảng phí theo diện tích & phí gửi xe
Phí quản lý Urban Green hiện là 18.700 đồng/m² thông thủy/tháng. Khoản phí này dùng cho vệ sinh, an ninh 24/7, vận hành thang máy, hồ bơi và tiện ích chung.
Cách tính phí quản lý
Phí quản lý tính trên diện tích thông thủy (diện tích sử dụng thực tế, ghi trên sổ hồng), không phải diện tích tim tường thường thấy trong tin rao. Công thức: phí quản lý = diện tích thông thủy × 18.700 đ.
Bảng tính sẵn theo từng mã căn tầng 05–22 (diện tích thông thủy theo bản vẽ mặt bằng của chủ đầu tư):
| Mã căn | Loại · tháp | Thông thủy (m²) | Phí/tháng (đ) |
|---|---|---|---|
| B26 | 1PN Bliss | 45,13 | 843.931 |
| B22 | 2PN Bliss | 58,61 | 1.096.007 |
| B15 | 2PN Bliss | 58,78 | 1.099.186 |
| B23 | 2PN Bliss | 58,78 | 1.099.186 |
| B14 | 2PN Bliss | 58,90 | 1.101.430 |
| B21 | 2PN Bliss | 59,47 | 1.112.089 |
| A08 | 2PN Aster | 71,51 | 1.337.237 |
| A06 | 2PN Aster | 72,19 | 1.349.953 |
| A05 | 2PN Aster | 72,27 | 1.351.449 |
| B17 | 2PN Bliss | 75,05 | 1.403.435 |
| B16 | 2PN Bliss | 75,15 | 1.405.305 |
| B09 | 2PN Bliss | 75,50 | 1.411.850 |
| B02 | 2PN Bliss | 76,70 | 1.434.290 |
| B08 | 2PN Bliss | 76,71 | 1.434.477 |
| A04 | 3PN Aster | 88,57 | 1.656.259 |
| B04 | 3PN Bliss | 92,10 | 1.722.270 |
Ví dụ căn 1PN B26 có diện tích tim tường 51,03 m² nhưng thông thủy chỉ 45,13 m², nên phí quản lý tính trên 45,13 m². Căn không có trong bảng: lấy diện tích thông thủy trên sổ hồng hoặc hợp đồng nhân với 18.700 đ. Xem layout từng mã căn tại bài mặt bằng căn hộ Urban Green.
Phí gửi xe Urban Green
| Loại xe | Phí gửi/tháng |
|---|---|
| Xe máy | 130.000 đ/chiếc |
| Ô tô | 1.300.000 đ/chiếc |
Lưu ý: phí quản lý và phí gửi xe có thể thay đổi theo từng thời điểm, theo thông báo của ban quản lý tòa nhà.
Ví dụ tổng chi phí cố định một tháng
Căn 2PN B02 (thông thủy 76,70 m²), gia đình có 2 xe máy và 1 ô tô: 1.434.290 đ (phí quản lý) + 260.000 đ (2 xe máy) + 1.300.000 đ (ô tô) = khoảng 2.994.290 đ/tháng, chưa tính điện nước.
Các khoản chi phí khác hằng tháng
- Điện, nước: tính theo đồng hồ riêng từng căn.
- Internet, truyền hình: tùy nhà cung cấp anh chị chọn.
Phí quản lý có đáng không?
Đổi lại, cư dân dùng hồ bơi tràn dài 25 m, gym, yoga, khu vui chơi trẻ em, thư viện, bảo vệ 24/7 và thang máy thẻ từ. Với nhà đầu tư cho thuê, tiện ích tốt giúp căn hộ dễ cho thuê và giữ giá.
Xem thêm thông tin tiện ích tại trang dự án Urban Green.
Câu hỏi thường gặp
Phí quản lý Urban Green đóng ở đâu?
Phí quản lý và phí gửi xe đóng cho ban quản lý tòa nhà theo hướng dẫn trên thông báo phí hằng tháng.
Căn đang cho thuê thì ai đóng phí quản lý?
Tùy thỏa thuận giữa chủ nhà và khách thuê; nên ghi rõ trong hợp đồng thuê để tránh tranh chấp.
Phí gửi xe Urban Green bao nhiêu?
Xe máy 130.000 đ/chiếc/tháng, ô tô 1.300.000 đ/chiếc/tháng. Giá có thể thay đổi theo từng thời điểm theo thông báo của ban quản lý.
Mua căn chuyển nhượng có phải đóng nợ phí của chủ cũ không?
Người mua nên yêu cầu chủ nhà tất toán phí quản lý đến ngày bàn giao và có xác nhận của ban quản lý trước khi nhận nhà.
Liên hệ Mr Nghĩa
Mr Nghĩa – Trưởng phòng Khải Hoàn Land, ở tại căn B12.28 Urban Green. Gọi 0936 207 636 hoặc nhắn Zalo 0774 740 723 để được tư vấn và dẫn xem nhà 24/7.
