10 điều cần kiểm tra khi xem căn hộ chuyển nhượng Urban Green
Mua căn hộ chuyển nhượng Urban Green có lợi thế nhận nhà ngay, nhưng cần kiểm tra kỹ hơn mua từ chủ đầu tư. Đây là danh sách Mr Nghĩa dùng khi dẫn khách xem nhà.
Về pháp lý
- Sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán gốc: đúng tên người bán, đúng mã căn.
- Tình trạng thế chấp: căn có đang vay ngân hàng không, dư nợ còn bao nhiêu.
- Người cùng sở hữu: tài sản chung vợ chồng cần cả hai cùng ký.
Về căn hộ
- Hướng ban công và nắng chiều: xem vào buổi chiều nếu ban công hướng Tây.
- View: view sông, hồ bơi hay nội khu; có bị tòa nào che sau này không.
- Hiện trạng: thấm dột, nứt tường, cửa, thiết bị vệ sinh.
- Nội thất kèm theo: lập danh sách đồ để lại, ghi vào hợp đồng.
Về chi phí và hợp đồng
- Phí quản lý đã đóng đến tháng nào, có nợ phí không.
- Hợp đồng thuê hiện tại (nếu đang cho thuê): thời hạn, tiền cọc của khách thuê.
- Tiến độ thanh toán và thời hạn công chứng ghi rõ trong hợp đồng đặt cọc.
Mr Nghĩa ở tại dự án, nắm lịch sử từng căn và kiểm tra giúp anh chị trước khi đặt cọc. Xem căn đang bán tại giỏ hàng Urban Green.
Câu hỏi thường gặp
Nên đặt cọc bao nhiêu?
Mức cọc do hai bên thỏa thuận; điều quan trọng là hợp đồng đặt cọc ghi rõ giá, thời hạn công chứng, phạt cọc và tình trạng căn khi bàn giao.
Có nên mua căn đang cho thuê?
Có, nếu anh chị mua để đầu tư: nhận luôn dòng tiền thuê. Nếu mua để ở, cần thống nhất ngày khách thuê trả nhà.
Có cần kiểm tra quy hoạch không?
Nên kiểm tra tình trạng pháp lý và thông tin quy hoạch tại cơ quan có thẩm quyền hoặc qua văn phòng công chứng trước khi ký.
Liên hệ Mr Nghĩa
Mr Nghĩa – Trưởng phòng Khải Hoàn Land, ở tại căn B12.28 Urban Green. Gọi 0936 207 636 hoặc nhắn Zalo 0774 740 723 để được tư vấn và dẫn xem nhà 24/7.
