Kinh nghiệm ký gửi bán căn hộ Urban Green nhanh, đúng giá
Bán căn hộ nhanh mà vẫn đúng giá phụ thuộc vào 3 việc: định giá sát thị trường, hồ sơ rõ ràng và hình ảnh đẹp. Dưới đây là kinh nghiệm Mr Nghĩa rút ra từ các giao dịch tại Urban Green.
1. Định giá theo giao dịch thực tế
Đừng đặt giá theo tin rao trên mạng, vì nhiều tin để giá ảo. Hãy so với giá đã giao dịch thành công của căn cùng tháp, cùng loại, gần tầng. Giá hợp lý giúp căn bán trong vài tuần thay vì vài tháng.
2. Chuẩn bị giấy tờ
- Sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán với chủ đầu tư.
- Giấy tờ cá nhân của chủ sở hữu (và vợ/chồng nếu là tài sản chung).
- Thông tin khoản vay nếu căn đang thế chấp.
3. Hình ảnh và mô tả
Dọn gọn căn hộ, mở hết rèm, chụp vào buổi sáng. Tin có từ 5 ảnh thật trở lên được khách xem nhiều hơn hẳn tin chỉ có ảnh phối cảnh.
4. Căn đang vay hoặc đang cho thuê
Căn đang vay vẫn bán được: người mua đặt cọc, ngân hàng giải chấp rồi mới sang tên. Căn đang cho thuê nên báo rõ thời hạn hợp đồng thuê để người mua biết khi nào nhận nhà.
5. Ký gửi cho người ở tại dự án
Mr Nghĩa ở tại căn B12.28, dẫn khách xem nhà 24/7 kể cả cuối tuần, nên chủ nhà không phải đi lại. Anh chị chỉ cần điền phiếu ký gửi online trong 2 phút, Mr Nghĩa gọi lại định giá và lên kế hoạch bán.
Câu hỏi thường gặp
Ký gửi căn hộ có mất phí không?
Chủ nhà chỉ trả phí môi giới khi giao dịch thành công theo thỏa thuận. Ký gửi, định giá và đăng tin không mất phí.
Có cần giao chìa khóa không?
Không bắt buộc. Chủ nhà có thể giao chìa để Mr Nghĩa dẫn khách 24/7, hoặc hẹn lịch xem khi chủ nhà có mặt.
Bao lâu thì bán được?
Phụ thuộc mức giá và thời điểm thị trường. Căn định giá sát giao dịch thực tế, có ảnh đẹp thường có khách quan tâm ngay trong những tuần đầu.
Liên hệ Mr Nghĩa
Mr Nghĩa – Trưởng phòng Khải Hoàn Land, ở tại căn B12.28 Urban Green. Gọi 0936 207 636 hoặc nhắn Zalo 0774 740 723 để được tư vấn và dẫn xem nhà 24/7.
